租赁是通过支付(或扣除)租金获得(或交付)资产使用权的经营业务。租赁有两个基本当事人，即出租人和承租人。所谓出租人将其所拥有的财产出租给他人使用的单位或个人；所谓承租人，是指从他人手中租赁资产单位或个人。租赁通常是通过合同来实现的。租赁合同是一种协议，要求出租人在一定阶段将资产使用权转让给承租人，即租赁期限。

　　经营租赁和融资租赁按与租赁资产所有权相关的风险和报酬分为两种方式。

　　第一，经营租赁主要是为了满足临时或周期性经营所必需的资产租赁。

　　特性：

　　1.与所有权相关的风险和报酬尚未转移，租赁资产的所有权最终归出租人所有。

　　2.出租人一般需要多次租赁才能收回对租赁资产的投资。

　　3.经营租赁期相对较短，一般不能延长租赁资产的所有耐用期。

　　4.租赁期满后，承租人将设备退还给出租人；或者可以根据一方的规定提前终止租赁合同。

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